| [Vierailija (112.0.*.*)]vastauksia [Kiinalainen ] | Aika :2022-05-16 |  Tarkoitus: Arvioida kattavasti maa-alueen tai useiden maa-alueiden hinta tiettynä ajankohtana oikeuksien tilassa.
Merkitys: Edistää maakauppojen sujuvaa etenemistä, yritysten investointipäätöksiä, maamarkkinoiden parantamista, maamarkkinoiden hallintaa jne.
Maalainoissa maanarviointi on tärkeä osa, arvioinnin hinta vaikuttaa suoraan maalainan määrään, joten ennen lainan myöntämistä on välttämätöntä löytää ammattimainen arviointivirasto arviointia varten. |
| [Vierailija (112.0.*.*)]vastauksia [Kiinalainen ] | Aika :2022-05-16 |  Mitä tarvitaan maan arvostukseen
Maa-alueen arviointia varten olisi kerättävä seuraavat tiedot: luettelo maan arvostustiedoista
1. Maanomistustiedot
1. Valtion omistama maankäyttötodistus
2. Sopimus valtion omistamien maankäyttöoikeuksien siirrosta
3. Asiaankuuluvien ministeriöiden hyväksyminen maankäyttökysymyksissä
4. Todiste maan pakkolunastuskustannusten maksamisesta
2. Maankäytön suunnittelua koskevat tiedot
1. Maankäytön punainen viivakartta
2. Yleinen pohjapiirros
3. Pakettipaikan kartta
4. Maankäytön suunnitteluindikaattorit ja suunnitteluosastojen hyväksymisasiakirjat
3. Kaupunkialuetiedot
1. Kaupunkialueiden yleiskatsaustiedot (maakunta- ja kaupunkitiedot, kaupunkisuunnitteluraportit jne.)
2. Kaupunkialueiden hallinnollinen jakokartta
3. Kaupunkiliikennekartta
4. Yritystiedot
1. Yrityksen yrityslisenssi
2. Johdanto yrityksen perustilanteeseen (tekstimateriaalit ja kuvakuvaukset, kuten tehdashistoria ja yritysprofiili)
3. Yhtiön alustavat ajatukset maaomaisuuden luovuttamisesta
4. Asiaankuuluvien ministeriöiden hyväksyminen yrityksen perustamista tai uudelleenjärjestelyä varten
5. Listalleotto- ja osakeuudistus- ja rakenneuudistussuunnitelman hyväksyminen
5. Pakettitiedot
1. Lohkotekniikan geologiset tiedot
2. Luettelo maankäyttöoikeuksien tilaa koskevista tutkimuksista (ks. liite I)
3. Lohkojen käyttöä koskeva tilanneselvitys (ks. liite II)
4. Lohkoinfrastruktuuri ja ympäristötiedot (ks. luettelo III)
5. Maanpäälliset esineet: pääasiassa rakennusten kunto (ks. lisäys IV)
6. Arviointitiedot
1. Paikallishallinnon julkaisemat kaupunkien maanhintaa koskevat vertailuarvotiedot
2. Maanhankinta-, purku- ja uudelleensijoittamisajankohtana maksetut maanhankinta-, purku- ja uudelleensijoittamiskustannukset
3. Tapaukset, joissa maata siirretään (siirretään) ja vuokrataan lohkon ympäri
4. Paikalliset rakennus- ja maajärjestelmän hallintomaksujen keruuhankkeet ja niiden standardit
5. Paikallinen kiinteistöjen myyntihinta ja siihen liittyvät verotiedot
6. Paikalliset korvaavat hintastandardit erityyppisille taloille
7. Paikallinen lyhyen aikavälin kustannusvoittomarginaali, pääomavoittomarginaali ja laaja yritysrahoituksen korko
8. Paikallinen hintaindeksi ja maan hinnankorotusindeksi
9. Muut asiaankuuluvat asiakirjat. |
|
